Mimarlık Ve Eksper Firmaları
HİZMET SÖZLEŞMESİ
1-TANIM, AMAÇ VE SORUMLULUKLAR
İş bu hizmet sözleşmesi XXX İli, XXX İlçesi adresinde bulunan XXX Mimarlık ile Katkarşılığı Bilgi Teknolojileri Yatırım Limited Şirketi arasındadır.
Bu hizmet sözleşmesinde bahse konu olan ;
XXX Mimarlık (Mimarlık Firması ) olarak anılacaktır.
Katkarşılığı Bilgi Teknolojileri Yatırım Limited Şirketi ise (Şirket) olarak anılacaktır.
Protokol ve sözleşmenin amacı; pazarlanması amacı ile sözleşmeler imzalanarak Şirket bünyesine aldığımız XXX İl sınırları içerisinde bulunan katkarşılığı, kentsel dönüşüm ve hasılat paylaşımlı projelerin taşınmazlarında (arsa) proje, etüt, Avam proje v.b. gibi yapılması planlanan işlemlerin; kanunlar, yasalar, içtihatlar, mevzuatlara ve yönetmeliklere uygun mimarlık iş ve işlemleri hizmetlerinin Mimarlık firmanıza Şirketimiz tarafından yetki verilerek yürütülmesi ve yönetilmesi işidir.
Aynı zamanda; İnşaat firmaları ile taşınmaz sahipleri tarafından Mimarlık hizmetlerinin sözleşmelere dayalı olarak Şirketimiz tarafından yürütülmesi istenildiği takdirde; XXX il sınırları dahilinde bulunan gayrimenkuller için bahse konu olan hizmetlerin Mimarlık Firmanız tarafından alınması amaçlamaktadır.
Sözleşme ile üstlenilen yükümlülükler ve sorumluluklar aşağıdaki gibidir;
Şirket;
Mimarlık Firmasının ulaşamayacağı sadece Tüzel, Gerçek kişilerin ulaşımına imkân tanınan bilgi ve belgelerin ( kadastro çapı, imar durum belgesi v.b.) Şirketimiz tarafından Mimarlık Firmasına akışını sağlamak,
Planlanan zamanlarda taşınmazlarda oluşturulacak iş akışı (etüt, kat planları, vaziyet planları v.b.) ve teslim dönemlerinin takvimini ayarlamak,
İş akış ve planlama takvim sürelerini karşılıklı takip etmek,
Mimarlık firmasının çözümsüz kaldığı durumlarda Şirketimiz ile ortak çözüm üretmek,
3.şahıslardan doğan veya doğabilecek problemleri Mimarlık firmasına dijital haberleşme kanalları ile bildirmek (e-mail, e-imza onaylı yazı, ıslak imzalı yazı v.b.)
Mimarlık Firması ile Şirketimiz arasında gerekli görüldüğü takdirde olağanüstü toplantı organize etmek,
Mimarlık Firması;
Mimarlık Firmasına dijital ortamlarda gönderilen taşınmaza ait bilgi ve belgelerden oluşturulabilecek Mimarlık hizmetlerinin tümünü planlanmasını ve zamanlanmasını yaparak ürünleri (etüt, kat planları, vaziyet planları v.b.) planlanan ve zamanlaması yapılan sürede sayısal ve dijital olarak şirkete teslim etmek,
Şirketimiz bilgisi veya yazılı izni olmadan 1. , 2. ve 3. Şahıslar ile bilgi ve belge paylaşımı yapmayacaktır.
Proje, etüt, avan proje veya yaklaşık mimari proje, kesin proje çalışmaları etaplarından herhangi birinde yapılacak olan yapılardan görsel örnekler istenildiğinde sayısal ve dijital ortamlarda şirketimize verilecektir.
Kanunlar, yasalar, mevzuatlar ve içtihatlarda oluşan ve oluşabilecek İmar Yönetmeliklerindeki değişiklikler Şirketimize bildirilecek ve karşılıklı olarak planlamalar yapılacaktır.
Şirketimiz çatısı ve kontrolü altında bulunan tüm dijital platformlarda taleplere karşılık oluşturulan ve üretilen ürünlerin yayılması ve yayınlanması hakları saklıdır.
Katkarşılığı verilmesi düşünülen taşınmazlarda Etüt, kat planı, vaziyet planı, kat aplikasyonu, avan proje, yaklaşık mimari proje, kesin mimari projelere gibi çalışmaların yapılabilmesi için gerekli evrakların resmi kurumlarda iş ve işlemleri yürütülebilmesi için vekaletname, bilgi evrakları ve bilgilerin verilmemesi durumunda oluşabilecek eksikliklerden Mimarlık ofisiniz sorumlu değildir.
Katkarşılığı verilmesi düşünülen taşınmazın Etüt, avan proje veya yaklaşık mimari proje, kesin proje çalışmaları yapıldığı tarihten sonra oluşabilecek Kanunlarda, yasalarda, mevzuatlarda ve içtihatlarda oluşan ve oluşabilecek İmar Yönetmeliklerindeki değişikliklerde dahil Mimarlık firmamız sorumlu değildir, değişikliklere göre Şirketimiz tadilat talep ederse planlamalar ona göre yapılır ve Şirkete teslim edilir.
HİZMET BEDELİ
Mimarlık Firmanızın iş bu hizmet sözleşmesine istinaden şirketimiz ile ortaklaşa yürüttüğü katkarşılığı, kentsel dönüşüm ve hasılat paylaşımlı projelerden herhangi birisinin İnşaat Firmalarına ana protokol veya ana sözleşmelere bağlı olarak noterler aracılığı ile taşınmaz sahibi ve-veya malik(leri) ile imzalanmasına müteakip inşaat firması ile imzalanan hizmet bedelinin Şirketimiz hesaplarımıza yatırılması işlemleri akabinde hizmet bedeli Mimarlık firmanızın faturası karşılığı Mimarlık Firmanız hesaplarına aktarılarak ödemesi gerçekleştirilecektir.
Hizmet bedeli Mimarlar odasının belirlediği resmi bedellerden ibaret olup, şirketimiz ve Mimarlık firmanız arasında yürüteceğimiz karşılıklı iş diyalogları ve zaman kayıplarının önlenmesi, iş yetiştirme becerileri ve olağan üstü performanslar göz önünde bulundurularak ek hizmet bedelleri üzerinde karşılıklı anlaşılarak tutanak ve faturalandırılması şartı ile ek ödeme Mimarlık firmanıza yapılacaktır.
Katkarşılığı Bilgi Teknolojileri Yatırım Limited Şirketimiz markası ve hizmeti olan internet sitemize ( https://katkarsiligi.net/ ) üye olan İnşaat firmalarına pazarlanması amacı ile Mimarlık firmanız tarafından şirketimize sunulan ve birlikte yürüteceğimiz ( şirketimize yetki verilmesi şartı ile) her katkarşılığı projeden tarafınıza KDV düşüldükten sonra % 35 lik hizmet bedelinin, yüklenici firmanın şirketimiz hesaplarına yatıracağı hizmet bedeli ile eş zamanlı olarak Mimarlık firmanız hesaplarına aktarılması yapılacaktır.
İnşaat firmaları veya taşınmaz malik(leri) tarafından Mimarlık hizmetleri Mimarlık firmanız tarafından üstlenilmesi ve yapılması işi tarafınıza sözleşme ile verilmesi düşünüldüğünde şirketimiz doğacak aksi durumlardan sorumlu ve mesul değildir ve tarafsızdır.
SÖZLEŞME SÜRESİ
İşbu Sözleşmenin süresi bir (1) yıldır. Taraflardan biri sözleşmenin süresinin bitiminde bir (1) ay önce sözleşmenin feshine dair yazılı bildirimde bulunmadıkça sözleşme 1 yıl daha uzamış sayılacaktır. Sözleşmeye ek hükümler düzenlenecek Ek sözleşmeler ile taraflar arasında anlaşma sağlanarak eklenebilir. Sözleşmeyi haklı bir sebep olmadan fesih etmek isteyen taraf, fesih tarihinden iki (2) ay önce bildirmekle yükümlüdür ve cezai olan maddi ve manevi tüm hakları saklıdır, cezai şartları kabul etmiş sayılır.
7. MÜCBİR SEBEPLER
Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, geç ifa etme, eksik ifa etme veya ifa etmeme hallerinde "KATKARSİLİGİ"in herhangi bir tazminat yükümlülüğü doğmayacaktır. "Mücbir sebep", ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve "KATKARSİLİGİ"in gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği olaylar olarak yorumlanacak olup, sayılanlarla sınırlı olmamak şartıyla doğal afet, savaş, yangın, grev, ayaklanma, isyan, kötü hava koşulları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek her türlü arıza, elektrik kesintisi mücbir sebep hallerindendir.
DİĞER HÜKÜMLER
Bu sözleşmenin herhangi bir hükmünün veya herhangi bir bölümünün her hangi bir nedenle geçersiz veya uygulanamaz hale gelmesi durumunda söz konusu hüküm iptal edilecek, geçersiz ve ifa edilemez olacaktır. Ancak iptal edilen hükmün Anlaşmanın esasına ilişkin olması durumu haricinde, bu Anlaşmanın geri kalan hükümleri tamamen geçerli yürürlükte kalacaktır ve geçerliliğini korumak için gerektiği ölçüde değiştirilecektir.
YETKİLİ HUKUK VE YARGI YERİ
Her hangi bir ihtilaf vukuunda Türk kanunlar (https://katkarsiligi.net/hukuk/kanunlar) ihtilafı kuralları hariç olmak üzere Türk Hukuku uygulanacaktır. , Türkiye mahkeme ve icra daireleri yetkilidir.
İş bu sözleşme XXX/XXX/202X tarihinde karşılıklı olarak imza altına alınmıştır.